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入学式スーツナビ ]]> おすすめサイト 2007-02-22T20:23:04+09:00 inakaortokai FC2-BLOG http://inakaortokai.blog92.fc2.com/blog-entry-10.html 宅地建物取引主任者は、宅地建物取引業者の相手方に対して、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、重要事項の説明等を行う国家資格者である。 宅地建物取引主任者は、昭和33年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを目的として創設した資格である。なお、当初は、宅地建物取引主任者ではなく、宅地建物取引員と呼ばれていた。
宅地建物取引主任者は、昭和33年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを目的として創設した資格である。なお、当初は、宅地建物取引主任者ではなく、宅地建物取引員と呼ばれていた。
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]]> 物件情報 2007-02-05T19:39:34+09:00 inakaortokai FC2-BLOG http://inakaortokai.blog92.fc2.com/blog-entry-7.html 公団住宅（こうだんじゅうたく）は、1955年に発足した日本住宅公団 （1981年に住宅・都市整備公団、1999年に都市基盤整備公団、2004年に都市再生機構へ改組）が 供給した住宅の内、主に賃貸タイプの集合住宅のことを言う。 現在、旧都市公団はURとなり、公団住宅という名称は無くなったが、今でも長年の慣習で公団住宅と呼ばれることも多い。 公団が供給する住宅には、賃貸タイプ（集合住宅）と分譲タイプ（一戸建て・集合住宅） （1981年に住宅・都市整備公団、1999年に都市基盤整備公団、2004年に都市再生機構へ改組）が
供給した住宅の内、主に賃貸タイプの集合住宅のことを言う。

現在、旧都市公団はURとなり、公団住宅という名称は無くなったが、今でも長年の慣習で公団住宅と呼ばれることも多い。

公団が供給する住宅には、賃貸タイプ（集合住宅）と分譲タイプ（一戸建て・集合住宅）があった。

賃貸の物を旧公団住宅（現在のUR賃貸住宅）と呼ぶ。
集合住宅（賃貸・分譲）を総称して旧公団住宅と呼ぶ場合もある。
日本住宅公団は1955年に設立された。当時は高度経済成長期を前にした時代で、
都市への人口流入が進み、住宅の絶対数が不足していた。そこで、
中堅所得者向けに都市近郊で良質な住宅を供給するため公団が設立され、
1956年に日本初の公団住宅となる金岡団地（堺市、賃貸）と稲毛団地（千葉市、分譲）が完成。
1960年代の高度成長期には東京や大阪近郊でほぼ画一化された多数の団地
（多摩ニュータウン、千里ニュータウン、泉北ニュータウンなどの分譲及び賃貸住宅）が建設された。
しかし市場原理を無視して分譲住宅の建設を続けたため、
1990年代には大量の売れ残りがあることが問題になった。

公団住宅はDK・LDKなどの間取りやシステムキッチンを普及させ、高度成長期の庶民にとって
憧れの生活空間を提供し、民間の住宅建設のモデルになった。
一方、画一的な住宅建設が個性の無い街並みを生み出し、
日本人の住環境を型にはめてしまった側面もある。
また、特に大量供給期の物件は今日的な基準からは設備に不十分な点が多く、
リニューアルも困難で、老朽化した住宅の取扱いが課題になっている。
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]]> 不動産投資 2007-02-01T20:21:28+09:00 inakaortokai FC2-BLOG